记者日前从市规划局获悉，该局完成的《哈尔滨市2009年度住房建设计划》已获市政府批复。按照《计划》，哈尔滨市2009年住房建设将按类型分区布局，道里、南岗、香坊、道外将以建设中小户型普通商品住房为主；较大户型商品住房与大户型商品住房将规划到城市新区建设。

　　90平米住房比重尚未达到70%

　　调查显示，目前哈尔滨市住房空置率为3%，空置增量与住宅增量比为1?誜29.3，住房供应与需求总量保持在一个平衡的状态，这表明哈尔滨市住房市场供求总体趋势平稳。但从2007年新建建筑面积90平方米以下房屋销售面积只占年度住房销售总面积43.1%的比例看，哈尔滨市住宅销售现状与国家要求建设“90平方米以下住房面积70%比重”还有一定差距。

　　另外，哈尔滨市经济适用住房建设比例偏低，也是制约哈尔滨市中低收入家庭购房欲望的一个重要因素。去年哈尔滨市经济适用住房销售面积为42.4万平方米，只占年度住房销售总面积的6.4%，无法满足广大中低收入市民日益增长的居住需求。市城市规划局有关负责人表示，此次《计划》的出台，就是要针对这些问题采取相应措施。

　　旧城区新建住宅以中小户型为主

　　按照《计划》，2009年新建和改造住宅建设项目占地面积约为500万平方米左右，计划新建住房800万平方米左右，竣工住宅建筑面积为500万平方米左右。

　　依据各分项住房的结构比例，哈尔滨市2009年规划建设廉租房16—24万平方米，套型建筑面积控制在50平方米以下；经济适用住房和两限普通商品住房的建设量将占住房开发总量的28%—34%，建设220—270万平方米；规划中小户型普通商品住房占住宅开发总量的35%—45%，普通商品住房将达到280—360万平方米；较大户型住房建设比例占住房规划建设规模为140—180万平方米。严格控制大户型商品住房的建设量，规划建设大户型商品住房50—65万平方米。

　　根据哈尔滨市新城区开发和旧城区改造的进程，哈尔滨市住房建设类型将分类布局。2009年规划廉租住房建设以道里和南岗区为主，香坊、道外、松北、平房区为辅；中小户型普通商品住房建设以道里、南岗、香坊、道外区为主，以松北、平房区为辅；较大户型商品住房与大户型商品住房建设以道里和南岗区为主，香坊、道外、松北、平房区为辅。